房地产税
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如果北京真有刚需，这2万套房就是第一批福利
5月29日，北京大兴区共有产权项目瑞福园于拿到预售证，单价29000元/平米。这一价格与旁边限价房项目瀛海府的52000元/平米形成鲜明对比。下月起，将有超过2万套限竞房陆续入市，其中一部分将会像瑞福园一样被收做共有产权房。“刚需”们期盼已久的买便宜房有望成为现实。然而，买便宜房也要承担代价，比如不再具备投资价值。这些共有产权房是否还会出现争相购买的情况，我们拭目以待。购房客们的反应将回答北京楼市是否真的存在刚需。[全文]
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哈尔滨买新房3年不能转手，大半省会已限售
哈尔滨市政府近日下发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。根据规定，自即日起，在主城区6区范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房（不包括二手住房）的，自网签之日起满3年方可上市交易。此外，通知还提及，哈尔滨将提高住房公积金贷款条件，在延续现有公积金贷款规定的同时，将个人贷款还贷能力系数由0.5调整至0.4。[全文]
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北京二手房价格普降15%-20%，成交量反弹意味着什么？
自去年“317”调控政策出台后，中国楼市实现了从“调”到“控”的转折，“限字令”令一线城市的房价停止上涨，转而进入下行通道。如今一年过去了，成效如何？有媒体报道，作为“317”调控政策的代表城市，北京目前二手房价格较去年同期普降15%-20%。随着价格走低，阳春三月北京楼市成交量略有回暖。[全文]
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今年楼市怎么走？房价持续降温 土地成交额却大增
随着调控政策加码，楼市成交持续降温。不过，土地价格却呈现上扬态势。今年前两个月50个城市各类土地总额达6452.3亿元。今年前两个月的土地市场呈现出量缩价升格局，这主要是由于一、二线城市土地成交占比较去年同期有所上升，导致平均地价有所上升。[全文]
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一文读懂美国如何征收房产税
经过几代的发展和改革，目前美国已形成了一套较为完善的房产税税收政策体系，它以对不动产及其建筑物等统一征收财产税为主体，具备了税率由郡、市政府根据各级预算制定、完善的税基评估机制、领先的评估技术和体系化的税收优惠政策等特质。其征税宗旨主要在于为州及地方政府提供持续可靠的财政收入，为城市基建提供稳定的资金支持。[全文]
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潘石屹：五套房的人很多，赶紧征他们税
今年两会期间，房产税的话题再次成为焦点。7日，SOHO中国董事长潘石屹在个人微博上表示，房地产税出台一定会影响房价，房屋空置率、房价都会降。他认为，立法先行，就别试点了。第一套房子绝对不能收，第二套房子也不应该征，三套、四套、五套以上房子的人多的是，赶紧去征他们的税。不过，恒大集团董事长许家印有不同看法。他认为，出台房地产税必须慎重研究，尤其是对于普通老百姓不能征收太多，增加税费负担。[全文]
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潘石屹：有5套房以上的人多得是，赶紧去征他们的税
3月7日，潘石屹在微博发文称，房地产税出台一定会影响房价，房屋空置率、房价都会降。关于具体方法，一是立法先行、不要试点，二是充分授权、纳入地方税，三是分步实施，有条件的就征，没条件的就别征了，否则征得鸡飞狗跳也征不上来。“只要有权威的文件、权威的人说出来，就会加快房地产税出台，就会影响市场，房价就会降，影响人们对房价的预期。”[全文]
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中财办副主任：地产泡沫不主动挤破也不吹大
据《中国经营报》3月4日报道，全国政协委员、中央财经领导小组办公室副主任杨伟民当天表示，防范金融风险是今后三年三大攻坚战之一。从他的个人体会看，至少要从四个方面共同发力以实现防范金融风险的目标。包括去僵尸企业去产能、地方政府要有节制地去借贷。他认为，房地产市场现在是有泡沫的，尤其是在一二线城市。这个泡沫既不要主动挤破，也不能继续吹大。房地产会以稳定为主，防范风险。[全文]
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中信银行：暂停北京200万以上住房抵押贷
银行对个人住房贷款收紧的信号越来越明显。据《每日经济新闻》2月28日报道，继各大商业银行上浮房贷利率之后，今日又传来消息，中信银行已暂停在北京200万元以上个人住房抵押贷，中信银行内部人士向每日经济新闻记者确认了该消息。[全文]
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人民日报登载财政部长旧文 房地产税提上日程？
12月20日，财政部长肖捷在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度（认真学习宣传贯彻党的十九大精神）》文章。文中指出：按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。[全文]
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· 房地产税 ·
2013年，新“国五条”公布，此次的亮点是对住房转让征税，法令规定：“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”。舆论对这一新规的反应非常激烈。有些专家为房产税喝彩，称应当加重扩大征收房产税；也有不少学者认为这项新规治标不治本，比如房产税的初衷是为了控制投机房市交易，但对于一些刚需的中等收入群体，却也平白无故地加重了他们的负担。2011年，上海、重庆已经试点房产税，但后来的结果证明控制房价的效果并不明显。房地产的问题是长期顽疾，很难靠房产税这这一张药方根治。真正要解决问题，还需要配合土地政策、税收制度等继续深化改革。
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房产税时代的城市化，和“土地财政”有什么不同
邵宇东方证券首席经济学家
随着近期各地房地产调控政策的逐步放松，非市场化的调控政策将逐步退出，房产税能否成为调控住房市场的长效机制必将被纳入政策制定的目标函数。为了引导住房向着消费品属性方向发展，房产税减免政策成为讨论的焦点之一。[全文]
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征收房地产税 对房价影响有多大？
王胜跨国公司大中华区税务负责人
房地产税和房产税，一字之差，已经把部分媒体都搞晕了。日前，国家明确提出支持对房地产税进行探索创新。虽然还是个概念，但这一税种能解决中国房地产市场的几大症结：70年使用期限的问题；增加政府财政收入；增加个人住宅的持有成本。一旦开征，对各地房价会有何影响？[全文]
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